Country Garden, Longfor ve Sunac liderliğindeki Çin emlak hisseleri düştü

Çin’de gayrimenkul hisseleri Pazartesi günü hisse senetlerinin öncülüğünde düştü. kır bahçesi Çinli gayrimenkul müteahhitleri için yenilenen borç korkuları üzerine sekiz ayın en düşük seviyelerine geriledi.

Hong Kong’da işlem gören hisseler kır bahçesi Kasım başından bu yana en düşük seviye olan yaklaşık %7 düştü. Mülkiyet hizmetleri kolu Kır Bahçesi Hizmetleri %15’ten fazla düştü.

ilgili yatırım haberleri

JP Morgan, her iki şirketin notunu düşük seviyeye indirdi ve Country Garden ile emlak hizmetleri listesinin hedef fiyatını yarıdan fazla düşürdü. Bankanın analistleri, Çin hükümeti daha fazla politika desteği sunmadığı takdirde likidite endişelerinin devam edeceği konusunda uyarıyorlar.

Hong Kong’da listelenen Çin emlak sayaçlarının bir göstergesi olan Hang Seng Anakara Mülkiyet Endeksi, %5’ten fazla düşüşle ABD’nin altında performans gösterdi. Hang Seng Endeksi %1,5 düştü.

hisseleri Longfor Grubu Pazartesi günü %9 düştü, Sunaç yaklaşık %6 düştü, Çin Vanke %3,4 düştü ve Çin Yurtdışı Arazi ve Yatırım %3.16’yı düşürdü.

Country Garden, anakaradaki en büyük emlak geliştiricilerinden biri olarak görülüyor. Geçen hafta bir 2019 kredi tesisinin bir kısmını yeniden finanse etme hamlesi, yatırımcılara borcunu ödeme kabiliyeti konusunda güvence vermedi. Reuters bildirdi.

JP Morgan’ın analistleri, Country Garden için hedef fiyatları %60’tan fazla düşürerek 0,90 HK$’a ve Country Garden Services yaklaşık %70 oranında 6,70 HK$’a düşürdü.

Çin emlak sektörü için Pazartesi günkü düşüş, emlakla ilgili zayıf verilerin ve emlak devi Evergrande’nin temerrüdünün tamamını gösteren gecikmiş kazanç raporunun ardından geçen hafta yaşanan ağır kayıpların ardından geldi.

Ülkenin emlak sektörü, hükümetin Ağustos 2020’de borç seviyelerini düşürmesinin ardından bir kredi krizinden çıkmak için mücadele ediyor.

Yıllar süren coşkulu büyüme, geliştiricilerin ev sahipliği ve mülk yatırımı arzusundan yararlanmaya çalıştıkları için arzın talebi geride bıraktığı hayalet kasabaların inşasına yol açtı.

Wall Street bankaları, Çin’in gayrimenkul sektöründeki zayıflığın ekonomi üzerinde yıllarca sürtüşme yaratabileceği ve hatta daha geniş bölgedeki ülkeleri etkileyebileceği konusunda uyardı.

Goldman Sachs ekonomistleri, emlak piyasasının “L şeklinde kurtarma” — ani düşüşler ve ardından yavaş bir iyileşme oranı olarak tanımlanır.

Geçen haftaki resmi veriler gösterdi ki Gayrimenkul yatırımında %7,9 düşüş Ocak-Haziran dönemi için. Bu şundan daha dik %7,2 düşüş Ocak-Mayıs için rapor edildi.

Geçen ay, Çin’in en büyük ikinci geliştiricisi China Vanke, sektörün “gerçekten baskı altında olduğunu” söyledi kısa vadede” ve bir CNBC çevirisine göre durum “beklenenden daha kötü”.

Geçen Pazartesi, emlak devi Evergrande, uzun süredir gecikmiş kazanç raporunda toplam 81 milyar dolarlık zarar bildirdi. Dünyanın en borçlu emlak müteahhidi, 2021’de temerrüde düştü ve şirket projeleri bitirmek ve tedarikçilere ve borç verenlere geri ödeme yapmakta zorlanırken Mart ayında bir offshore borç yeniden yapılandırma programı duyurdu.